房价还在上涨百姓已被掏空 最后谁买单

河南泳坛夺金玩法 www.et8yk.cn 马鞍山房房网独家  2018年过半,消费已经拉响警报!股市大跌,人民币汇率贬值也在加快!三四线城市高房价疯狂上演,老百姓已被掏空!

微信图片_20180629083027.jpg

高房价正在透支社会购买力


2018年5月,全国社会消费品零售总额增速只有8.5%,不仅远远低于预期,而且创下自2003年5月以来的15年最低。社会消费品增涨速度创下15年新低,这意味着整个社会的消费能力正在严重萎缩。

微信图片_20180627081037_副本1.jpg

换句话说,房价还在不断上涨,而人民已经没钱也不敢大肆消费了。

这几年,新增住房贷款不断创出新高,几乎撑起银行贷款的半壁江山,要知道,在居民贷款里,高达70%以上都是中长期的房贷。

微信图片_20180627081115.jpg



一边是房价高涨、居民大幅加杠杆,一边是可支配收入增长不力,结果是什么?必然是消费的紧缩!

房价暴涨:财富效应VS挤出效应

房价上涨,会产生三种效应:一是拉动效应,二是财富效应,三是挤出效应。

微信图片_20180627081120_副本1.jpg



拉动效应好理解,房价上涨,能够拉动一系列上下游产业链,这也是房地产能成为支柱性产业的关键所在。

所谓财富效应,当房价上涨,有房一族的房价市值随之水涨船高,以货币计价的财富也随之上升。即使不卖房,在这种财富效应之下,也有人会增加消费支出。

然而,财富效应,很多时候只是一种货币幻觉。因为不卖房就无法兑现,它只是市值上的财富。尤其是随着限售政策的普及化,新房一般都要被冰冻两到五年。这期间即便房价大幅上涨,房子的市值也无法及时转化为直接的货币财富。

挤出效应刚好相反。当房价远远超出收入水平,即便居民能够挤上房价上涨的顺风车,也会因为首付和还贷压力,而被迫削减消费。

尤其是对于首付靠凑勉强挤上车的购房群体,且不说父母祖辈的养老、医疗负担重压在身,即便是归还房贷,都会压得喘不过气来,哪还有富余的资金进行消费?


1  2  下一页
热点楼盘
活动中心
下载房房APP
扫描上方二维码
随时查看新房源
关于我们 | 联系我们 | 加入我们 | 办公环境 | 合作伙伴 | 企业资质
免费咨询电话:400-890-5080 | 意见建议:0555-2350011 | 电子邮箱:[email protected]
@2007-2018 马鞍山房房网 安徽小马创意科技股份有限公司
增值电信业务经营许可证:皖B-20090036 河南泳坛夺金玩法
本站常年法律顾问:安徽鉴知律师事务所 许律师

皖公网安备 34050402000023号

预约看房
一对一陪看
专业贴心服务
100套低价房源 还不戳进来?
城南33套109-218m2
城东36套87-123m2
城中31套112-149m2
问房热线
400-890-5080转0
立即报名
  • 《读药》151期:短篇小说——解读蒋一谈《庐山隐士》 2018-12-08
  • 戚薇填词《你是对的人》与俊昊跨海演绎“最对情侣” 2018-12-06
  • 奋进新时代·2018全国两会特别报道 2018-12-06
  • 传销陷阱深似海 迷失自我难回头(图) 2018-12-05
  • 内蒙古赤峰市原副市长于文涛接受纪律审查和监察调查 2018-11-29
  • 北大附小四年级举行第一学期阅读工程启动仪式 2018-11-21
  • 钱增德:如何从业务精英一步步成为红色通缉犯? 2018-11-19
  • 女性之声——全国妇联 2018-11-19
  • 仙居:美丽经济 助农增收 2018-11-14
  • 茅海建︱康有为的“大同三世说” 2018-11-14
  • 加舒尔布鲁木Ⅰ和Ⅱ峰文章中国国家地理网 2018-11-10
  • 国家开发银行获第十二届人民企业社会责任奖年度企业奖 2018-11-10
  • (原创)穿救生衣应成赛龙舟的标配 2018-10-28
  • 中方认为美国“301条款”挑战多边贸易体制 2018-10-28
  • 谢华伟的专栏作者中国国家地理网 2018-10-15
  • 968| 852| 285| 579| 502| 960| 710| 407| 146| 50|