买房贷款全解读 原来这么做贷款省钱!

河南泳坛夺金玩法 www.et8yk.cn 马鞍山房房网独家  近不少网友咨询小编,满足什么的条件才能贷款?哪家银行能够快速放款?信用卡逾期未还,是不是会影响房贷……针对这些贷款问题,小编这次就来好好跟大家说下。


一、贷款方式不同,利率不同,选择公积金还款压力小

贷款方式分别有三种:公积金贷款、商业贷款、组合贷款。公积金高可贷20年,商业贷款高可贷30年。另外,公积金个人高只能贷款30万,夫妻双方高可贷45万。如果贷款额度不够,这时候你可以选择组合贷款,公积金+商业贷款的形式,或者采用单独商业贷款形式。

每种贷款方式的利率也不同,公积金贷款利率基准3.25%(贷款5年以上),商业贷款利率基准4.9%(贷款5年以上)。很明显,公积金贷款利率低,还款压力会小一些。

此外,各大银行也会根据自身政策给予贷款利率折扣,马鞍山四大行首套房贷款折扣在95—98折之间。但是商业银行相对折扣释放力度大,不同等级优惠政策不同,比如小编了解的某商业银行买房贷款可9折优惠,若买房人是该行的持卡用户,根据不同等级高优惠达8折,且无论是首套房还是二套房均可享受。

二、还款方式不同,利息不同,建议选择等额本金更省钱

在贷款年限相同的情况下,等额本金每月本金相同,利息不同;等额本息是每月本金加利息还款额度相同。

等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷[(1+月利率)还款月数-1]

等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率

大咖论道
高端访谈信达城:每一步都走的很踏实
【大咖论道】恒泰安粮谈金三银四楼市
【大咖论道】三月女人节Queen's专场
业主说
关于我们 | 联系我们 | 合作伙伴 | 精英团队 | 办公环境 | 加入我们 | 企业资质
免费咨询电话:400-890-5080 | 意见建议:0555-2350011 | 电子邮箱:[email protected]
@2007-2018 马鞍山房房网 安徽小马创意科技股份有限公司
增值电信业务经营许可证:皖B-20090036 河南泳坛夺金玩法
本站常年法律顾问:安徽鉴知律师事务所 许律师

皖公网安备 34050402000023号

  • 记住我们的“政治生日” 2019-02-14
  • SNH48年度总决选速报结果公布 李艺彤登顶 2019-02-10
  • 5月SUV销量榜:哈弗H6稳占榜首,途观第二,宝骏530要捅破天? 2019-02-06
  • “一带一路”科研院所联盟成立大会在沈召开 2019-02-06
  • 手机流量大战套路:“不限量”都是有条件的 2019-01-31
  • [微笑]因为人的基本需求是存在边际的,不会出现你所谓的无限制消费!比如坐公交,你会因为不要钱就一天到晚呆在公汽上么? 2019-01-27
  • 一位居住在深圳城中村的人才 2019-01-15
  • 乌鲁木齐市文庙特色活动庆端午 2019-01-15
  • 一流的淋浴房原来长这样! 2019-01-10
  • 鹿晗解说、姜文定制宣传片 世界杯主题的网综来了 2019-01-10
  • 《读药》151期:短篇小说——解读蒋一谈《庐山隐士》 2018-12-08
  • 戚薇填词《你是对的人》与俊昊跨海演绎“最对情侣” 2018-12-06
  • 奋进新时代·2018全国两会特别报道 2018-12-06
  • 传销陷阱深似海 迷失自我难回头(图) 2018-12-05
  • 内蒙古赤峰市原副市长于文涛接受纪律审查和监察调查 2018-11-29
  • 520| 728| 461| 419| 485| 167| 80| 543| 156| 163|